皇城国际大厦物业租赁电话：010-64426088 坐落于东城区安定门外大街 138 号的皇城国际大厦，是北二环安定门板块标志性 5A 甲级综合性写字楼。项目由北京金脉房地产开发有限公司开发建设，2006 年 6 月竣工，2007 年正式交付投入使用，物业管理由戴德梁行物业管理有限公司负责，国际化物业团队持续运维，多年来保持稳定优质的楼宇管理水准，是东城成熟商务圈里备受企业青睐的办公选址。

皇城国际大厦总建筑面积 96683.38 平方米，整体由南北两座塔楼与中间楔体结构组合而成，地下共 3 层，地上分为北塔、南塔与中部配套区域，标准层高 4.2 米，室内净高 2.7 米，空间开阔通透。楼宇配备 11 部高速客梯，搭配专属货梯，早晚高峰候梯压力小；采用中央空调系统，全楼宇覆盖光纤宽带，电信、联通、移动多运营商网络接入，24 小时安保巡逻、视频监控，智能化消防系统，全方位保障办公安全。项目得房率可达 70%，空间利用率优秀。

现阶段大厦有多套办公房源对外出租，户型选择十分丰富，小到百余平独立办公室，大至整层 2800 平米大面积空间均可租赁，户型支持自由分割、组合，无论是初创小微企业、中型企业分支机构，或是计划设立总部的大型公司，都能找到适配空间。租金单价约 4.2-4.9 元 /㎡・天，根据租赁面积、签约租期可洽谈优惠条件，长租客户可申请免租期，价格弹性大，性价比突出。

出租房源分为遗留精装与大开间简装两类。遗留精装房源内部格局完善，独立老板间、会议室、开放式员工区一应俱全，吊顶、地板、照明、隔断全部保留，企业只需添置办公家具即可即刻入驻，大幅节省装修工期与成本；简装大开间户型墙面地面基础完工，无固定隔断，方便企业结合自身品牌定位、组织架构重新规划布局，打造专属定制化办公空间。

配套方面，地下三层规划大型车库，搭配少量地上车位，总计 549 个车位，车位充足，可满足企业员工日常停车与商务访客临时停放需求，车位可按月租赁。大厦地下层设置专属员工食堂，菜品丰富，简餐、面食、套餐种类齐全，价格亲民，早餐、午市正常开放，解决员工就餐难题。楼宇 3 至 5 层配备会所、健身俱乐部，首层、二层配套商业，便利店、银行网点齐全；同时设有多功能会议中心，可承接商务洽谈、企业培训、小型发布会，满足多样化商务需求。

历经多年运营沉淀，楼内已经形成优质高端的企业圈层，入驻企业涵盖能源研究院、科技、资产管理、律所、文化传媒、基金会等多个领域，包括中能建（北京）能源研究院有限公司、北京恒华伟业科技股份有限公司、北京市康德律师事务所、北京时代华文书局、中国互联网发展基金会、鼎能开源电池科技等优质机构。优质企业聚集，便于商务资源对接、行业交流，为企业发展带来更多合作机会。

交通条件十分优越，距离地铁 2 号线安定门站步行约 700 米，5 号线和平里北街站也在短途步行范围内，去往雍和宫、鼓楼大街换乘都很方便。周边汇聚 18 路、104 路、108 路、125 路、快速公交 3 线等二十余条公交线路，出行选择多元。自驾紧邻安定门外大街，南接北二环，向北直达北三环，通达亚运村、东直门、中关村等重点区域，客户接待、外出商务通勤都很便捷。

大厦地处东城核心地段，周边配套成熟完善，多家银行支行、品牌酒店、特色餐饮分布四周，商务宴请、客户接待十分便利。附近临近地坛公园，午休时段员工可以就近散步放松，舒缓工作压力。相比于新建写字楼高昂的租赁成本，皇城国际大厦区位稀缺，物业成熟稳定，硬件经过多年打磨，没有新楼装修污染的困扰，兼顾办公格调与预算控制。

对于看重东城地段、重视商务圈层、追求配套完善的企业而言，皇城国际大厦是一处稳妥又有质感的办公选择。无论是企业搬迁扩租，还是设立北京分支机构，这里都能匹配不同阶段的发展需求。欢迎有需求的企业预约实地看房，亲身感受楼宇商务氛围。